荥经县政府前区房地产开发项目

项目名称：县政府前区房地产开发
行　　业：基础设施建设类
项目业主：待定
项目内容：旧城改造房地产开发项目，涉及单位13家，私房住户511户。拆迁面积 46197.42平方米，其中：门面房4038 平方米，住宅房42159.42平方米（含外迁看守所、武警中队、消防队、看守所4家单位4676.14平方米）；开发营业用房12538平方米，开发住宅房38822 平方米。
建设条件：项目位于荥经县人民政府办公楼前区黄金地段，东靠国道108线，南邻经河，西毗邻金河商业街，北是县政府办公大楼和鸿林小区步行街，是全县商业中心。目前，该地段现有的民房低矮破旧，既严重影响市容市貌，又使宝贵、有限的城市土地资源得不到充分有效的利用。该地段具有特殊的区位优势，适宜进行房地产开发。县政府可为开发商提供各项优惠政策，开发商从中可获得丰厚的利润。
投资概算：项目开发总投资估算2968.93万元，其中：房屋修建1976.57万元，外迁单位250.5万元，拆迁补助费177.44万元，水电迁移手续费2.1万元，附属设施费25万元，地勘设计费13万元，市政基础设施费307.4万元，管理人员工资25万元，不可预见费60万元，资金利息131.92万元。
经济效益分析：1、住宅安置房结构补差：砖混12880.79 m2×35元/ m2；木结构24602.49m2 ×80元/ m2；销售住房1339 m2 ×450元/ m2；2、营业用房：结构补差4038 m2×550元/ m2；营业房销售收入8500 m2×3300元/ m2；以上各项合计收入3329.24万元，减去总支出2968.93万元，可获利税360.31万元。
前期工作：已完成规划设计
投资方式：独资、合资、合作均可。
联系单位：荥经县招商局 　      电话：(0835)7623404
联 系 人：彭仕平 先生          电话：13881648418
网　　址：http://www.yingjing.net　　　　 E-mail：yj@yingjing.net